A FAZENDA ALTAMIRA está situada na Cidade de Conceição do Rio Verde no circuito das águas, no Sul de Minas Gerais.

 A Fazenda com uma área de 447,86 há. na sua maioria tratorável com trator de roda.
                
A sede, com aproximadamente 800 m2, construída com material de 1ª qualidade, no centro de um belo jardim o que a torna extremamente confortável e agradável.

Dentre as suas construções se destaca o freestal de alto padrão, com capacidade para 96 vacas. Conta ainda com varias construções, (curral, oficina, galpões para garagem de tratores, casas de colono, etc.).
                
A fazenda esta pronta para a produção de leite tipo B, com instalações para cria e recria de seus animais.

Atualmente está produzindo café do tipo arábico, e suas glebas foram plantadas anualmente, o que garante todo ano, uma nova gleba entrando em produção.

Tem ainda 100 ha de terras aráveis já trabalhadas para plantios diversos como milho, girassol, soja, alem de criações (cavalo, aves, suínos, peixes, etc.). Inúmeras são as possibilidades de atividades que se pode desenvolver em suas terras, entre elas, turismo rural, ecológicos, um belo hotel fazenda e outras.

Sua localização é privilegiada, pois está no centro de todas as atividades turísticas do circuito da águas do Sul de Minas.

Vide o quadro indicativo de distâncias aproximadas das principais cidades. A quilometragem citada inicia-se a partir de Conceição do Rio Verde.

Da Fazenda a Conceição do Rio Verde.............  15 km.
Águas de Contendas.........................................    7 km.
Caxambu...........................................................  32 km.
São Lourenço....................................................  45 km.
Lambari.............................................................  47 km.
Cambuquira.....................................................   47 km.
Três Corações..................................................   26 km.
São Tomé das Letras.......................................   16 km.
Belo Horizonte................................................  435 km
São Paulo........................................................  331 km
Rio de Janeiro.................................................  300 km

A Fazenda está em pleno funcionamento de suas atividades. Todos os seus plantios foram e são orientados por agrônomos o que garante a melhoria do solo a cada ano. E todas as glebas obedecem a espaçamentos padrão. A gleba mais velha foi plantada em 1999 e a mais nova em 2008.

Se você quer uma terra em que se pode pensar em criação, plantação, turismo rural e outras atividades, em um lugar tranqüilo e agradável, conheça a Altamira, e não perca a oportunidade única de ter uma excelente propriedade rural.                                                                                                    

2 - RELAÇÃO DAS CONSTRUÇÕES DA FAZENDA

2-1 - Construções vizinhas a sede:
2-1-1 - Casa sede com aproximadamente 800 m2 situada no meio de um belo e pitoresco jardim.
2-1-3 - Casa para hospedes,120 m2
2-1-4 - Galpão para guardados
2-1-5 - Paiol 61 m2
2-1-6 - Canil 13 m2

2-2 - Construções vizinhas ao freestal:
2-2-1 - Freestal para 96 vacas, construído dentro dos padrões internacionais, constituído de:
pista com 96 camas dividida em três baterias de 32 camas cada uma, poço de ordenha
para 8 vacas, sala de curativos e cirurgia de animais área construída 1.246,20 m2.
2-2-2 - Um prédio de dois andares anexo ao freestal composto de:
           
             1º piso
             * sala para colocação de tanques de expansão para armazenagem e resfriamento do
               leite.
             * sala para armazenagem de medicamentos, semem, etc..
             * 2 banheiros
             * copa-cozinha
             * escritório 
             * sala de maquinas.
              2º piso
             * escritório com vista panorâmica (para a direção).
             * banheiro
             * 2 varandas externas.
2-2-3 - Área administrativa e sala de leite, área construída 208 m2.
2-2-4 - Casa do gerador 14 m2.
2-2-5 - Alojamento do retireiro, (sala copa, cozinha,vestiário,quarto e banheiro) , duas  varandas externas. Esta instalação esta ao lado do freestal, com 76 m2 de área .
2-2-6 - Alojamento com 3 quartos,sala cozinha, banheiro e varanda externa, área de 86 m2
2-2-7 - casa de bomba 1, 10,30 m2
2-2-8 - casa de bomba 2, 5,06 m2
2-2-9 - casa de bomba 3, 10,24 m2
2-2-10 - tanque para recolher dejeto dos animais.
2-2-11 - duas caixas d"água com capacidade de aproximadamente 40.000 litros de água.
           
3 - Outras construções

2-3-1 - galpão concretado para abrigar tratores, área de guardados em geral, oficina, fabrica de ração área de 292,94 m2.
2-3-2 - galpão metálico para guardados área de 213,27
2-3-3- curral para ordenha manual (38 animais), com fosso para instalação de ordenha espinha de peixe de 6 animais, bateria de 8 baias individuais, espaço par  garagem do  trator do trato, prédio de 2 andares que abriga 2 escritórios, 2 banheiros e sala de leite.
2-3-4 - 5 casas de camaradas
2-3-5 - pequeno prédio que abriga um refeitório , banheiro, girau e em acima e tem uma caixa d´água para 25.000 litros.
2-3-6 - bezerreiro com capacidade para 22 bezerros em baias individuais, área 203,60 m2.
2-3-7 - piquete 5, 52,80 m2
2-3-8 - piquete 4, 19,39 m2
2-3-9 - piquete do touro, 30,39.
2-3-10 - piquete 3, 15,08.
2-3-11 - piquete 2, 19,41.
2-3-12 - antiga maternidade 43,80.
2-3-13 - piquete jardim, 51,60.
2-3-14 - curral de espera acimentado.
2-3-15 - dois silos trincheira concretados.
2-3-16 - poço artesiano que serve ao freestal
2-3-17 - roda d´água que serve ao freestal  e ao café
2-3-18 - 16 silos trincheiras furados no chão perfazendo um total de 43,028 m2
2-3-19 - 4 casas de colonos

3 - INSTALAÇÕES PARA O CAFÉ

 3-1 - Um galpão que abriga um secador marca CASP, modelo163 BL com capacidade para 16.000 litros, tulha com 4 divisões (cada divisão com capacidade para um secador) para descanso do café, maquina de limpeza do café e uma balança de plataforma (182.89 m2).
 3-2 - abrigo com o lavador de café com tulha de concreto em anexo,(21,60 m2.)
3-3 - Caixa d´água para o lavador de café com capacidade de 10.000 litros
3-4 - Dois terreiros de lama asfaltica e postes de concreto para iluminação.

4 - RELAÇÃO DE MAQUINAS VEICULOS E EQUIPAMENTOS QUE FAZEM PARTE DESTA VENDA
4-1 - veículos:

4-1-1 - caminhão marca Ford modelo F 4000 ano de fabricação 1993, motor MWM
4-1-2 - trator MF 275 motor Maxion
4-1-3 - trator Valmet modelo 685 ano de fabricação 96 motor MWM com 60 CV
4-1-4 - trator Valmet modelo 885 ano de fabricação 94 motor MWM com 81 CV
4-1-5 - carreta hidráulica Facchini
4-1-6 - carreta hidráulica Sta. Isabel mod.CBHF 8000
4-1-7 - chorumeira  Nogueira DELN 2700 AII
4-2 - maquinas e implementos:
4-2-1 - lamina trazeira - Sta. Isabel
4-2-2 - guincho para trator
4-2-3 - pá Piccin
4-2-4 - roçadeira hidráulica tatu
4-2-5 - subsolador de 5 hastes marca Tatu mod. AST
4-2-6 - grade niveladora Baldan 24 discos
4-2-7 - grade aradora Tatu 14 discos
4-2-8 - pulverizador de barra marca acto para 400 litros
4-2-9 - batedeira de cereais marca Geomag, modelo Bc 30 junior
4-2-10 - esparramadeira de calcário para 600 k.
4-2-11 - maquina para cobertura marca Tatu
4-2-12 - plantadeira 3 linhas marca Tatu
4-2-13 - picadeira para capim para acoplar em trator
4-2-14 - picadeira para capim estacionaria
4-2-15 - ceifadeira Casale CFC 1800 hidraulica
4-2-16 - 3 silos metálicos marca Casp para 6000k cada, desmontados.
4-2-17 - pulverizador pressurizado com 4 bombas
4-2-18 - derriçadeira para café Sthill SP81
4-2-19 - balança de plataforma para café
4-2-20 - três carrinhos de esparramar café
4-2-21 - 1 tulha para descansa o café com 4 divisões, para um secador cada.
4-2-22 - uma abanadeira para café VN
4-2-23 - lavador de café VN80-S para até 10.000 litros hora
4-2-24 - maquina para beneficiar café para 100 sacas dia.
4-2-25 - secador de café marca Casp 163BL, para 16.000 litros
4-2-26 - bezerreiro com 22 baias individuais
4-2-27 - 6 medidores de leite Westfalia
4-2-28 - equipamento para uma fabrica de ração, desmontada e sem motores.
4-2-29 - gerador com motor diesel
4-2-30 - roda d´água
4-2-31 - compressor a ar
4-2-32 - esmeril
4-2-33 - ordenhadeira alpha laval para oito animais com sacador de teteira e lavagem automática
4-2-34 - tanque de expansão marca JAPI ( Westfalia )

5 - MOBILIARIO

5 - 1 - NA SEDE

5-1-1 - 6 guarda-roupas de mogno.

5 - 2 - NO ESCRITORIO

5-2-1 - x escrivaninhas
5-2-2 - um arquivo de aço de 4 gavetas

6 - INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:

A área da Fazenda é de 447,86há.,para plantio de milho são usados 84 há. e para o café 31,06 há.. Sua topografia permite que mais de 80% seja trabalhada com trator de rodas, excluída a parte de reserva legal.

Ela fica as margens do Rio Verde e é cortada por uma estrada de chão que a liga as cidades de Três Corações, São Tomé das Letras e Conceição do Rio Verde.

A propriedade tem um grande e belo lago a direta de quem chega e mais três lagos pequenos no seu interior que lhe garantem fartura de água para varias atividades e ainda esta as margens do Rio Verde.

 Suas cercas são de arame farpado tanto externamente como nas divisões dos piquetes.
 Ela conta com 3 transformadores de luz, telefone e parabólica.
Toda a sua documentação esta em dia e ela e vendida livre e desembaraçada sem nenhum debito fiscal ou trabalhista.
Efetivamente é uma jóia rara que estamos oferecendo ao mercado vale a pena ser analisado.

7 - CONDIÇÕES DE VENDA

A Fazenda esta sendo vendida de porteira fechada, toda a sua documentação esta
em dia, não tem nenhum passivo fiscal ou trabalhista,todos os funcionários da Fazenda são registrados e serão demitidos pelo atual proprietário na ocasião da venda.
As construções os veículos maquinas e bens da Fazenda estão relacionados abaixo.

O preço da propriedade é de R$ 7.500.000,00 (SETE MILHÕES e QUINHENTOS MIL REAIS).

A condição de venda é a vista.

OBSERVAÇÃO:

1 - TODOS OS NUMEROS CITADOS SÃO ILUSTRATIVOS E CABERA AO COMPRADOR A SUA CONFIRMAÇÃO.
2 - MAQUINAS VEICULOS EQUIPAMENTOS BENS E CONSTRUÇÕES DEVERÃO SER VISTORIADOS PELO COMPRADOR, NÃO CABENDO APÓS CONCLUSÃO DA COMPRA
 QUALQUER TIPO DE RECLAMAÇÃO.